Comment ?
Sachez diversifier et dynamiser votre patrimoine. Devenez propriétaire d’un morceau d’Eldorado ! Nous vous proposons un placement différent : un investissement foncier aux Etats-Unis, en FLORIDE, dans des terrains viabilisés destinés à la construction de maisons individuelles dans "l’Etat du Soleil".
Contactez nous pour concrétiser votre projet Nous pouvons vous faire parvenir une documentation détaillée sur papier ou par courriel. Notre agent se fera un plaisir de vous contacter. Il pourra si vous le désirez vous rencontrer pour des renseignements et précisions supplémentaires et finaliser un partenariat avec vous
Les terrains A l'occasion de la revente du bien immobilier la plus-value est imposable aux États Unis en application de l'article 13-1 de la Convention Fiscale Franco-américaine du 31 Août 1994. Les résidents français peuvent en toute liberté et en toute légalité se rendre acquéreurs d’un bien immobilier américain. Devenez propriétaire foncier aux États-Unis : votre seule obligation vis-à-vis de l’Administration américaine pour la détention de votre lot, consiste à payer annuellement votre impôt foncier, qui se monte à environ 500 $ pour un terrain nu de ~0.25 acres, auprès du Comté de Charlotte. Un placement foncier en FLORIDE, malgré ses avantages fiscaux n’a strictement rien à voir avec de la "défiscalisation" ou de l’évasion fiscale ; il s’agit d’une opération de placement aux USA, autorisée et totalement légale et transparente. Lors du rapatriement du montant total du prix de la revente, cette somme peut-être justifiée aux services fiscaux français et aucune taxe ou impôt supplémentaire ne peuvent être réclamés par le fisc français ! L’investissement consistant en parcelles de terrain à bâtir à prix tout compris, est garanti par un acte de propriété, une assurance et le paiement de la taxe de propriété auprès du Comté de Charlotte qui prouvent la matérialité de votre terrain. Le programme de Port Charlotte est tout proche de la mer, ses canaux artificiels parcourant le domaine lui donnent un charme unique. Tous donnent un accès à la Myakka River, bras de mer qui s’ouvre sur le golfe du Mexique. Le prix dépend beaucoup de l’emplacement du terrain, de l’environnement et de la qualité de sa viabilité. Plus il est proche des canaux ou dans un environnement de très belles maisons, plus son prix sera élevé, et inversement
Doublez mon "Patrimoine" en Cinq ans !
Acquisition d'une parcelle de terrain constructible et viabilisée Actuellement les prix de nos terrains s’échelonnent de : $ 15,000.00 (~10 000,00 €) à $ 129,900.00 (~86 500,00 €). Les prix varient selon les superficies, l’emplacement, le type et la localisation géographique des programmes. Nous avons en stock toute une variété de lots pour répondre à vos critères de recherche. Nous vous conseillerons utilement en fonction de votre budget, et de votre stratégie patrimoniale globale, sachant que, pour un placement optimisé en termes de plus values, il vaut mieux plusieurs terrains à petits prix qu’un seul plus onéreux. Bien sûr, tout est fonction de vos projets : placement, construction d’habitation ou de location, etc.… Sur ces parcelles nous proposons la construction de villas à des personnes désireuses d'acquérir une villa en Floride ! ( Exemple non contractuel ) En admettant que Chaque villa vaut actuellement : 155.000 €( 217000$) Le prix se décomposera ainsi : 21 428€ valeur terrain 133.572€ Valeur Construction Votre prix d'achat investisseur = 15.000$ = +- 10714 € (conversion 1€ = 1.4$ Taux actuel ) pour suivre l'évolution du $/€UR en temps réel cliquez sur l'image ci-dessous Revente de ce terrain = 30000 $ pour vous 21428 € Vous remarquerez qu'ainsi vous avez doublé votre invest ! Sommes nous capable de vendre 1 villa en 5 ANS ? Pour le savoir : Contactez nous.